Parduodami naujos statybos butai “Santjago” daugiabutyje, Vanagupės g., Palangoje

Parduodami naujos statybos butai “Santjago” daugiabutyje, Vanagupės g., Palangoje

DĖMESIO!!! Šiuo metu vyksta AKCIJA!!! BUTAI SU PILNA VIDAUS APDAILA UŽ DALINĖS APDAILOS KAINĄ!!!

Vienoje gražiausių Lietuvos pajūrio vietų Palangoje, Vanagupės kvartale vystomas naujas, šiuolaikiškas, modernus daugiabutis “SANTJAGO”. Tai vieta, mylintiems jūrą, kopas, pušynus… Tai vieta, siekiantiems kokybiško ir visaverčio poilsio, norintiems pabėgti nuo miesto šurmulio… Čia užmiršite visus darbus, greitą gyvenimo tempą stresą bei įtampą… Savo grožiu bei ramybe Jus apglėbs pušynai… Be streso vos per 7 min. pasieksite paplūdimį, kur galėsite mėgautis saule, smėliu bei jūros bangomis… Mėgaudamiesi gamta bei grynu oru – dviračiais, paspirtukais, riedučiais ar motoroleriais galėsite lengvai apsiekti Palangos miesto centrą ar Šventąją… Vieni ar su gražia kompanija galėsite mėgautis nuostabiais saulėlydžiais iš privačių terasų ar balkonų…

Butai parduodami su daline apdaila , kompaktiški, šiuolaikiško išplanavimo 1-3 kambarių 27-65 kv. m. Visas kvartalas bus sutvarkytas negailint nei jėgų nei lėšų, išsaugant vientisumą su gamta. Teritorija bus apželdinta, sutvarkyta, apšviesta, aptverta. Projekto vystytojai pasirengę išpildyti visus Jūsų norus, įrengiant naujus namus.

STATYBŲ PABAIGA 2022 III ketvirtis.

Už papildomą kainą galimybė įsigyti požeminę ar antžeminę automobilio parkavimo vietą, bei sandėliuką.

INFORMACIJA APIE PARDUODAMĄ BUTĄ:

• Buto Nr. 212
• Bendras plotas – 29,65 kv.m
• Kambarių skaičius – 1
• Aukštas 2/4
• Langų kryptis – Rytai

BENDRA INFORMACIJA:

• 79 butų “Santjago” daugiabutis Vanagupės g., Palangoje;
• Statybų pradžia 2021 m III ketvirtis –
  Statybų pabaiga 2022 m vasara;
• Butų paskirtis – poilsio patalpos;
• Butai atitinka “A” energetinio naudingumo klasę;
• Statybai naudojamos ypač aukštos kokybės medžiagos;
• Šildymas – miesto centrinis kolektorinis su individualia apskaita;
• Miesto komunikacijos – elektra, vanduo, nuotekos;
• Iki jūros 600 metrų;

 

Statybinių charakteristikų, pilnos ir dalinės apdailos aprašymas:

PAMATAI – Poliniai gręžtiniai pamatai.

POŽEMINIO PARKINGO IR ANTŽEMINĖS DALIES LAIKANTI KONSTRUKCIJA – Monolitinės (sienos, kolonos, sijos, perdangos plokštės, denginys) ir surenkamos (laiptų aikštelės ir maršai, balkonų plokštės) gelžbetonio konstrukcijos.

IŠIRINĖS SIENOS – Išorinės sienos – 150 mm storio silikatinių blokų M15 mūras su apšiltinamuoju sluoksniu (skirtingose detalėse:160 mm PIR (Poliizocianurato), 250 mm kietos mineralinės vatos arba 250 mm polistirolo EPS70N (Neoporas) ir išorės apdaila: I aukšte – klinkeris, II – IV aukštuose – skalūnas arba kalkakmenis. Išorinių sienų šiluminė varža užtikrinanti A energinio naudingumo klasei keliamus reikalavimus.

VIDINĖS SIENOS IR PERTVAROS – Sienos tarp butų – 248 mm silikatinių blokų M15 mūras. Vidaus sienų paviršius – tinkuotas, neglaistytas, nedažytas. Butų vidaus pertvaros – karkasinės, dviejų sluoksnių gipso kartono plokščių su vidaus užpildo medžiaga (mineraline vata). Gipso kartono plokščių  paviršius neglaistytas, nedažytas, siūlės ir sujungimai neužtaisyti.

Pilnos apdailos išpildymas: gipso kartono plokščių siūlės ir sujungimai užtaisyti, sienos nugruntuotos, nuglaistytos ir nudažytos, san. mazge – plytelės.

PERDANGOS IR LUBOS – 

Perdangos – 200 mm storio monolitinio gelžbetonio. Lubų paviršius – betonas, nešlifuotas, netinkuotas, neglaistytas, nedažytas, sujungimai neužtaisyti. Statytojas informuoja, kad monolitinio gelžbetonio lubos ir suformuoti kapiteliai gali turėti įlinkį leistiną pagal Statybos techninį reglamentą STR 2.05.05:2005 „Betoninių ir gelžbetoninių konstrukcijų projektavimas“.

Pilnos apdailos išpildymas: įrengiamos įtempiamos lubos.

STOGAS – sutapdintas (plokščias), apšiltintas 150 mm polistirolo EPS80N, tokios pat medžiagos nuolydį formuojantis sluoksnis iki 150 mm ir 30 mm kieta mineralinė vata. Stogo danga dviejų sluoksnių prilydoma ruloninė danga su šildoma vidine lietaus nutekėjimo sistema.

LANGAI IR PALANGĖS – Butuose – plastikiniai 6 rėmų langai su 3 stiklų paketu. Bent vienas langas patalpoje varstomas trimis kryptimis (atidaromas, atverčiamas ir mikroventiliacija). Vidaus palangės nemontuojamos. Angokraščiai tinkuoti, neglaistyti, nedažyti.

DURYS – Įėjimo į butą durys „šarvo“ tipo su 2 spynomis, slenksčiu, plačiakampe „akute“, pritraukėju (jei numatyta projekte). Vidinės buto durys su staktomis neįrengiamos.

Pilnos apdailos išpildymas: įrengiamos buto vidaus durys su staktomis.

GRINDYS – Visame buto plote (išskyrus san. mazgo patalpą) įrengtas cementinis išlyginamasis pagrindas su šildomų grindų sistema. San. mazge bei likusiame buto plote hidroizoliacija neįrengta.

Pilnos apdailos išpildymas: kambariuose ir koridoriuje įrengiama laminuota grindų danga. San. mazge įrengiama hidroizoliacija, plytelės.

BALKONAI – Surenkama gelžbetoninė balkonų plokštė su nuolydžiu. Įrengiamas atitvaras pagal projekto architektūrinės dalies sprendinius. Balkone dangos neįrengiamos.

ŠILDYMAS – Pastato šilumos šaltinis – centralizuoti miesto šilumos tinklai. Butuose (išskyrus san. mazgo patalpą) įrengiamas grindinis šildymas. San. mazge paliekama kilpa grindinio šildymo įrengimui, vandeniu šildomas gyvatukas neprojektuojamas ir neįrengiamas. Elektriniam gyvatukui prijungti atvedami elektros laidai. Laiptinėse esančiose kolektorinėse spintose sumontuoti buto šilumos skaitikliai.

Pilnos apdailos išpildymas: įrengiamas grindinis šildymas.

VĖDINIMAS – Butuose numatytas natūralus vėdinimas. Oro pritekėjimas į patalpas per langus. Virtuvės patalpoje anga gartraukiui nenumatoma, projektuojamas recirkuliacinis gartraukis su anglies filtru. Gartraukį įsirengti turi Pirkėjas. Rekuperavimo sistemai įsirengti bus paruoštos oro padavimo anga, o išmetimas numatomas į natūralaus vėdinimo angą. Kondicionavimui bus įrengiami reikalingi šaltnešio vamzdynai ir elektros pajungimai be galinių įrenginių.

Pilnos apdailos išpildymas: įrengiamas rekuperavimo sistemos vamzdynas bute (išvedžiojama patalpose).

VANDENTIEKIS – Pastate įrengti šalto ir karšto vandentiekio stovai. Šalto ir karšto vandens įvadai užbaigiami kilpomis ir privedami iki virtuvės ir numatomų san. mazgo patalpų. Santechniniai prietaisai nestatomi. Laiptinėse esančiose kolektorinėse spintose sumontuoti buto šalto ir karšto vandens skaitikliai.

Pilnos apdailos išpildymas: nuotekų vamzdžiai privedami iki projektinių įrenginių vietų.

NUOTEKOS – Butuose įrengiami buitinių nuotekų stovai. Nuotekų vamzdžiai privedami iki būsimųjų san. mazgų patalpų ir virtuvės patalpų. Nuotekų vamzdžių privedimą ir pajungimą prie prietaisų atlieka Pirkėjas.

Pilnos apdailos išpildymas: šalto ir karšto vamzdžiai privedami iki projektinių įrenginių vietų.

SAN. MAZGO ĮRENGIMAS – 

Pilnos apdailos išpildymas:

– Juoda virštinkinė termostatinė dušo sistema su stacionaria galva ir snapu Omnires;

– Juodos spalvos maišytuvas praustuvui;

– Praustuvas su spintele RAVAK;

– Dušo kabina Baltijos Brasta (juoda furnitūra);

– WC rėmo Tece, juodo mygtuko Loop ir klozeto Duravit D-Neo rimless komplektas;

– Juodos spalvos rankšluosčių džiovintuvas Terma Lima;

– Veidrodis su pašvietimu.

ELEKTRA – Pastate  įrengiama  bendro  naudojimo  patalpų  ir butų elektros apskaita.  Butuose įrengtas  virštinkinis  elektros  skydelis,  kuriame  sumontuoti  automatiniai jungikliai, išvedžioti elektros laidai. Transformatoriai apšvietimui, elektriniai gyvatukai, šviestuvai, jungikliai, rozetės ir kiti elektriniai prietaisai – neįrengiami.

Pilnos apdailos išpildymas: projektinėse vietose įrengiami įleidžiami (ne pakabinami) šviestuvai, jungikliai ir rozetės.

SILPNOS SROVĖS – Į butą atvedami pasikalbėjimo sistemos, susietos su laiptinės lauko durimis, magistraliniai laidai, įrengiamas pasikalbėjimo – durų atidarymo įrenginys – telefonspynė. Kiekviename namo aukšte laiptinėje pastatoma silpnų srovių tinklo komutacinė dėžė, nuo šios dėžės į buto silpnų srovių tinklo paskirstymo virštinkinę dėžutę paklojami pasikalbėjimo įrenginio laidai ir silpnųjų srovių instaliacinis vamzdis. Butuose projektuojama po vieną internetinę rozetę kiekviename kambaryje. Pagal projektą butuose numatyti autonominiai priešgaisrinės signalizacijos davikliai, kuriuos Pirkėjas gauna su turto perdavimo aktu.

Pilnos apdailos išpildymas: įrengiami autonominiai priešgaisrinės signalizacijos davikliai.

AUTOMOBILIŲ SAUGYKLA – Automobilių saugykloje įrengiamos betoninės grindys. Sužymimos ir sunumeruojamos automobilių stovėjimo vietos be ratų atmušėjų ir kolonos esančios prie stovėjimo pravažiavimų ir parkavimo vietų. Automobilių saugyklos sienos ir lubos netinkuojamos ir nedažomos. Po pastatu automobilių saugyklos lubos apšiltintos. Įrengiamas vidaus apšvietimas. Prie įvažiavimo montuojami segmentiniai automatiniai pakeliami vartai, kurių valdymas bus susietas su mobiliojo ryšio priemonėmis ir nuotolinio valdymo pulteliais.

Dviračių saugyklų patalpos pertvaros 100 mm silikatinių blokelių mūras, viršutinėje dalyje atitvara suformuota iš metalinio tinklo. Patalpos su rakinamomis pakeliamomis (žaliuzi tipo) durimis, sunumeruotos ir su įrengtu apšvietimu.

LAIPTINĖS, HOLAI, KORIDORIAI – Laiptinių holai įrengiami su pilna apdaila pagal numatytą projektą. Įėjimo į laiptinę lauko durys su telefonspyne. Įrengti liftai.

ATLIEKAMI LAUKO GERBŪVIO DARBAI – Įrengiamos trinkelėmis grįstos automobilių stovėjimo aikštelės  be ratų atmušėjų, tvoros, varteliai, pėsčiųjų takai, poilsio zonos, teritorija  apželdinama, įrengiamas kiemų apšvietimas, laisvalaikio zonos.

TERASOS 1 aukšte – Sumontuojamos terasos, pagal projekto sprendinius, su atskyrimais nuo bendro naudojimo kiemo erdvės ir gretimų kaimyninių terasų. Pirkėjui priskirta terasos dalis yra suformuota ant požeminio parkingo stogo, todėl nėra aptveriama tvora.

 

Daugiau informacijos tel: 860170901 Renaldas